Описание
Лот № 227416 Продам помещение 464 м2 с ГАБ с федеральным арендатором Х5. Главное преимущество сделки — беспроцентная рассрочка до июня 2027 года: первоначальный взнос — 75 млн. Остаток — четыре платежа по 34, 8 млн 1 раз в квартал. Площадь 464,3 м2 - 4 помещения в стилобате. Договор аренды с «Пятёрочкой» — 10 лет. Минимальный МАП — 1, 856 млн или 5% от РТО. Доходность— около 10,7% годовых. Окупаемость — около 9,6 лет. Объект расположен на первой линии рядом с остановкой в окружении более 3 300 квартир и порядка 7 400 жителей. Ввод корпуса — июнь 2027 года. Топовая локация с интенсивным трафиком, плотное и платежеспособное население.
Параметры
| Тип сделки | Продажа |
| Тип недвижимости | Коммерческая |
| Подтип | ПСН |
| Метро | Филатов луг |
| Путь до метро | На автомобиле |
| Время до метро | 4 мин. |
| Этаж | 1 |
| Этажей | 1 |
| Высота потолков | 4.2 м. |
| Общая площадь | 464 м2 |
| Тип здания | Административное |
| Вход | Отдельный с улицы |
| Тип здания | Нежилое |
| Электрическая мощность | 139 кВТ |
| Добавлено | 2026-09-08 13:05:12 |
Возможно вам будет интересно: Купить помещение свободного назначения в Москве — метро Охотный Ряд · Купить помещение свободного назначения в Москве — район Свиблово
Карта
Фото
Контакты
Не стесняйтесь обращаться к нам
Готовы к предложениям и сотрудничеству
Трудимся в сфере недвижимости с 2004 года.
Всегда уделяем особое внимание качеству услуг. Снабжению клиентов необходимой информацией, обеспечению законности проводимых операций.
Поиск наиболее выгодных вариантов на рынке без посторонней помощи может занять много времени, если учесть то, что наиболее выгодные предложения исчезают практически мгновенно. Мы рады, предоставить Вам всю необходимую информацию по стоимости и условиям, чтобы Вы смогли выбрать достойный вариант!
Мы ценим , когда нам доверяют!
В числе наших клиентов
